合肥市青阳路安居苑2幢505室 不限购、可贷款
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司法拍卖是指人民法院将查封、扣押、冻结的被执行人财产，在被执行人逾期不履行义务时，依法以公开竞价的方式卖与出价最高的竞买人，并用所得金额清偿债务的执行行为，是人民法院执行中的一种强制处分措施。
目前司法网络拍卖实行零佣金制度，参与竞拍淘宝平台不收取佣金。
许多客户往往是第一次参与司法拍卖，对司法拍卖的竞拍流程、如何交保处于陌生的状态，我们特别为大家准备了几个关于司法拍卖的视频，主要是：拍前准备、报名交保、参与竞拍、支付交割及保证金退回，请大家务必仔细查看哦，看完此视频，即可完整了解到司法拍卖全流程！
1.
司法拍卖房产限购说明（仅供参考）
司法拍卖房产除以下城市外均不限购。
限购城市如下： 北京、广州、深圳、佛山、厦门、济南、南京、石家庄、东莞、珠海、三亚需遵循当地限购政策；嘉兴地区外地户口需遵循当地限购政策；
因各地政策会变化或出现特殊情况，请在竞拍前咨询当地房管局等有关部门，并以其相关政策为准。
2.
拍卖开始以后是否可以缴纳保证金？
答：可以的哦，但因司法拍卖金额涉及较高，建议提前1-2天缴纳，以免出现问题导致错过拍卖。
3.
交保遇到限额怎么办？
答：缴纳保证金的时候遇到限额问题，通常有两个原因：一是没有选择银行卡网银支付；二是保证金金额超过了银行与支付宝之间协议的限额。故需要根据不同的交保金额选择不同的银行，具体如下：
各家银行的交保教程如下：
4.
司法拍卖房产可以贷款吗？
目前司法拍卖房产部分是支持贷款的，贷款类型均为商业贷款，暂不支持公积金贷款。
1）贷款方式：
※ 法院给标的物打标“可贷款”，可查看法院在标的物页面展示的贷款服务相关电话，建议至少在开拍前3-5天联系银行；
※ 平台的资产交易服务中包含贷款服务，可根据标的物所在地区咨询对应银行，建议至少在开拍前3-5天联系银行；点击查看贷款服务
※ 部分标的物支持线上贷款申请，在标的物页面右侧有“一键申请贷款”按钮，可点击申请
2）贷款注意事项：
※ 多数法院在未缴纳尾款时，不会出具任何纸质文件，故务必向银行核实申请贷款的资料是否需要法院配合提供；
※ 法院会规定尾款缴纳具体时限，故务必向银行确认审核及放款大致时间；
※ 务必向银行确认贷款阶段性担保方式（如：过桥、担保、抵押等）
5.
如何知道自己是否交保成功？
答：您交保成功后，即会生成竞买号（如下图），则代表交保成功。如果拍卖已经开始，那么原本报名交保证金的按钮会变成“出价”按钮，如果拍卖还未开始，报名交保证金的按钮会变为“等待开拍”按钮，拍卖开始后会变为出价按钮
6.
司法拍卖出价规则
1）全场首次出价只能为起拍价
2）加价幅度：只能按照加价幅度的整数倍加价
3）首次出价者不可在自己首次出价领先的状态下再次出价，需有第二人应价后可再应价，之后可连续出价
4）出价次数无限制，竞拍周期内均可出价，出价时账户里不需要有钱
5）在竞拍周期内，出价后如果长时间没有其他人出价，拍卖也不会提前结束，除非法院中止或撤回拍卖
7.
延时周期里的五分钟是什么意思？
1）延时周期的定义
2017年1月1日后法院发布的标的物，司法拍卖延时周期是指：在拍卖结束前五分钟内出价，拍卖结束时间会在出价时间的基础上延长5分钟，5分钟内的每次出价都会被触发延时（具体以标的物详情页的倒计时为准）
2）理解误区
很多客户把延时周期理解为五分钟无其他人出价的话，拍卖即结束。这样的理解是错误的哦，拍卖有固定的竞拍周期，不会在长时间无人出价的情况下提前结束。
8.
保证金退回问题
9.
如何支付尾款？
答：拍卖尾款请在法院规定的时间内缴清，您可通过法院在竞买公告中的说明直接线下转账到法院银行账户，也可通过淘宝订单支付（具体以法院竞买公告为准）
温馨提醒：如果您通过银行汇款给法院，则无需通过淘宝网订单再次支付，此订单会在自生成之日起的7天关闭，不会对您产生影响。
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